Leveransebeskrivelse Leveransebeskrivelsen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med og angir foreløpig hva komplett leveranse innebærer, hvis ikke annet er avtalt i kjøpetilbudet eller kontrakten. Beskrivelsen må leses sammen med romskjema og plantegning for å få et helhetsbilde av leiligheten. Det samme gjelder øvrige dokumenter i salgsprospektet. GENERELT De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte eller etterfølgende bestemmelser, plikter Selger å varsle kjøper om endringene når dette oppdages. RÅBYGG Utføres med bærekonstruksjoner i betong og stål, og med etasjeskillere i betong. Fasadevegger vil bli utført som isolert stenderverksvegger av tre med dampsperre, isolasjon og vindsperre utvendig kledd med tre-kledning. Grunnmur i betong. FASADE Fasaden leveres i behandlet trepanel. BALKONGER, INNTRUKKEDE TERRASSER OG MARKTERRASSER Balkongene har gulv bestående av betongdekker, og inntrukken terrasse i toppetasje har impregnert treverk. Rekkverk og håndløpere er i metall og glass. Markterrasser leveres med betongheller. Balkongenes underside blir betong overflate, eventuelt hvitmalt. INNVENDIGE VEGGER OG TAK/HIMLINGER Leilighetsskillevegger vil bli utført i sparklet og malt betong, eller lydisolerende gipsvegger. Mot korridorer vil veggene hovedsakelig bli bygget som lydisolerende gipsvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som gipsvegger. Tak er i hovedsak av betongelementer som sparkles og males. Det vil være synlige V-fuger i taket. Foring mellom kjøkkenets overskap og tak. Det kan forkomme ekstra nedhimling helt eller delvis i oppholdsrommene som følge av tekniske løsninger i form av fremføring av ventilasjon, sprinkler og annet teknisk. Det leveres nedsenket, heldekkende, sparklet og malt gips-himling, WC-rom og gang/entré (som hovedregel alle rom unntatt soverom, stue/kjøkken), netto himlingshøyde er ca. 2,20 m. Dersom det er takmontert ventilasjonsaggregat, kan himlingshøyden under aggregatet bli noe lavere. OVERFLATEBEHANDLING Se romskjema for detaljer. Enstavs eikeparkett har tre fargevalg, natur, hvit tone og grå tone. I utgangspunktet leveres leiligheten med hvite vegger og tak, men dersom alle vegger males i samme farge kan det velges en lys farge vist i tilvalgs menyen uten pristillegg. Andre fargevalg må tas som tilvalg. Innkassinger i oppholdsrom vil kunne forekomme som en følge av tekniske føringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. INNREDNING OG UTSYR Kjøkkeninnredning Kjøkken leveres fra den danske kjøkkenprodusenten Designa, som har showroom i Ingeniør Rybergsgate 44 i Drammen. Det leveres en moderne og tidsriktig standard med glatte fronter. Det kan velges mellom 4 farger på fronter. Overskap leveres med foring mot tak der overskap er tegnet inn. Benkeplate i laminat med 4 fargevalg innen samme priskategori. Det leveres integrert oppvaskmaskin, kombinert kjøl/frys, integrert stekeovn, integrert platetopp og omlufts ventilator (kullfilter). Ventilator monteres som hovedregel i overskap. Mellom benk og overskap males veggen. Hvitevaretyper og kjøkkeninnredning som følger med leiligheten, kan fås ved henvendelse til megler og vil være en del av kontrakten. I tillegg leveres følgende som standard: Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. Lys i underkant overskap og stikkontakt på vegg over kjøkkenbenk. Kjøkken som følger leiligheten, kan avvike fra plantegningen. Ønsker om endringer av kjøkkenleveransen kan tas som tilvalg med entreprenør. Baderomsinnredning På badet leveres grå gulv- og veggflis 60*60 cm med 5*5 cm i dusjområdet. Følgende standardutstyr leveres til bad: • Baderomsinnredning 80 cm med skuffer i henhold til tegning. • Dusjvegger i herdet klart glass med alu fargede profiler. • Over vasken monteres speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil. Eventuelt stikk ved siden av speil. • Ett-greps blandebatteri. • Dusjarmatur med termostatbatteri. Veggstang og dusjhode på fleksibel slange montert på vegg. • Hvitt, vegghengt toalett med hvitt plastsete og softclose lokk. Leilighetene får opplegg for tilkopling av vaske- maskin og kondens tørketrommel på bad. Skap, garderober Det leveres ikke garderobeskap eller annen innredning. Innvendige dører i leiligheter Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. Vinduer og vindusdører Leveres ferdig malte på innside. Lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrasse. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. Solskjerming Det legges frem trekkerør til aktuelle vinduer slik at elektrisk solskjerming lettere kan monteres i ettertid eller som tilvalg. Leverandør av solskjerming vil fremkomme i FDV. Gulvlister, gerikter og taklister I rom med parkett, leveres gulvlister tilpasset gulvet. Dør- og vindusgerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. Mellom vegg og tak er det listefritt. Alt listverk leveres med synlige spikerhoder/skruehoder. TEKNISKE ANLEGG Brannsikkerhet Hver leilighet har husbrannslange montert i kjøkkenbenk eller brannslukningsapparat. Brannvarslings- anlegget har direkte tilkobling til alarmsentral, vaktselskap eller tilsvarende. Byggene er sprinklet. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varme- gjenvinning og pollenfilter for alle leilighetene. Kjøkkenavtrekk baseres på omluft med kullfilter. Fellesarealer og boder ventileres forskriftsmessig. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger som utgangspunkt skjult i leiligheten, men med noen unntak der dette ikke er praktisk eller teknisk gjennomførbart f.eks på skillevegger mellom leiligheter. Faste stikk i eller ved tak i spisestue, kjøkken, stue, og soverom. Det leveres downlights i entre og bad med trinnløs dimmer. Det monteres stikk i forbindelse med baderomsinn- redning, og lys i underkant overskap på kjøkken. Det leveres lys og stikkontakt på alle balkonger/ terrasser. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i gang/entre eller bod inne i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet plasseres i fellesareal. Det leveres utvendig belysning på fellesarealer. Sanitær/rørlegger. Alle vannledninger til tappesteder er rør i rør system. Leveranser til bad, se baderomsinnredning. Oppvarming/varmtvann Oppvarmingen blir vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken. Bad leveres enten med vannbåren- eller elektrisk gulvvarme med termostatstyrt regulering. Panelovner på soverom kan velges som tilvalg. Det legges opp til individuell måling og avregning av energiforbruk i leiligheten. Prosjektet får varmepumpe og bergvarme ved at det er boret energibrønner. 36 37
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=